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內容來自sina新聞
本次論壇由廣州市房地產行業協會、廣州市房地產學會主辦，是一次從化區房地產發展戰略探討與研究的大型論壇。
羊城晚報訊 記者趙燕華報道："從化'撤市立區'已經為本地樓市註入新活力，推動瞭當前從化房地產市場發展。與此同時，從化區整體房價穩定，建議從化樓市暫不納入限購考慮。"昨日，在廣州從化小院流溪舉辦的"從化房地產發展高峰論壇"上，與會專傢們認為，"不限購"有利於新從化樓市健康發展。
近年，從化總體樓價走勢平穩，價格基本維持在7000元/㎡。自撤市立區之後，雖然在一定程度上刺激瞭從化樓市的成交增長，但從化與鄰近的廣州區域樓價仍存在很大的差異，價格窪地依然明顯。從目前實際情況來看，區域內各大項目價格依然保持穩定，雖有漲價的沖動但並沒有實際的行動。
合富輝煌首席市場分析師黎文江認為，增城、從化兩區大量的商品住宅成交有利於拉低廣州市成交均價，一旦限購將對旅遊度假地產等從化房地產高端市場形成巨大沖擊。廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文建議："從化不限購、不限價，形成外向型的房地產市場更有利於從化樓市的健康發展。"
廣州市房地產行業協會秘書長許國碧認為，在新區穩定地保持行之有效的政策是十分必要的，希望市政府能夠保持政策的延續性，在從化、增城繼續執行"限價不限購"的差異化調控政策，這樣會比較有利於從化、增城，乃至"大廣州"房地產市場土融高雄茄萣土融的健康、平穩和可持續發展。同時，他也希望開發企業不要因為有政策利好而盲目漲價，提高產品綜合品質，贏得市場。
由此看來，"撤市立區"利好促進瞭從化樓市的成交，更有專傢表示，"撤市立區"讓從化的戶籍制度、升學制度、醫療養老保障制度等都將與廣州接軌，從化市民將享受與廣州市民一致的待遇，無疑鼓勵瞭更多城區人們到從化購房置業，從而緩解廣州市中心的居住壓力，讓從化的居住功能從度假轉變為常住。隨著地鐵14號線、一系列高速路網形成的"二縱三橫+軌道交通"，未來從化將進入廣州一小時商務生活圈層，從化有望發展成為"第二個番禺"。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/16122635545.shtml
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